hypotéka měsíčně *	20 856 Kč
HYPOBAZAR vám vrátí až *	22 000 Kč
optimistický příjem **	30 250 Kč
pesimistický příjem **	19 250 Kč

mám zájem o tuto nemovitost

mám zájem o více informací k hypotéce

* Při 70% LTV, splatnosti 30 let a aktuální sazbě HYPOBAZARU

** hrubý příjem z pronájmu je orientační, může být i vyšší v závislosti na konkrétní lokalitě

Nabízíme k prodeji komerční areál v lokalitě – Teplice, vhodné na komerční využití ( výroba, sklady, velko výroba oděvů a pod ).  Komerční areál je postavený na pozemku o výměře – 2 028 m2, zastavěná plocha 2 000 m2. Užitná plocha : 2 830 m2. Areál byl postaven v roce 1908  za účelem průmyslové výroby. Na první části objektu  v  roce 1996 - 2001 byla provedena  rozsáhlá rekonstrukce včetně modernizace (výměna, oken, vnitřní rozvody – elektro, vodovod, kanalizace, plyn), vnitřní fasády a další. Objekt je vytápěn plynovými kotli  na ústřední topení.  Využití budovy : Přízemí domu je využíváno  jako prodejna. První  patro  bylo vybudováno jako kancelářské prostory. Druhé patro upraveno na bytovou jednotku. Tento objekt je ve velmi dobrém stavu, a v současné době probíhá výstavba bytů, a to jak v prvním tak druhém patře. Zastavěná plocha 588 m2 Druhý objekt: Přízemí budovy bylo využíváno na výrobu, která má z tohoto důvodu známky nutnosti částečných úprav. Zastavěná využitelná výměra 747 m2. Výška stropu 3,30 m První patro : ve velmi dobrém stavu s možnosti čisté výroby, sklady apod. využitelná výměra 747 m2. Výška stropu  3,80 m Druhé patro – podkroví nutné dobudování prostoru. Snížené stropy, vhodné na lehké skladování. Využitelná výměra 747 m2. Výška stropu 2,3 m. Tato část objektu je vytápěna plynovým kotlem na ústřední topení. Zavedena voda, kanalizace do jímky s dostatečnou kapacitou, elektřina. V objektu je nákladní výtah spojující veškeré nadzemní podlaží o nosnosti 700 kg ( nutná revize a oprava ) Tento objekt je postavený jako monolitická stavba s vyzdívkou. Betonové podlahy ve všech podlažích o nosnosti 400 kg/m2. Stropy betonové. V roce 2014 provedena generální oprava střechy, oplechování, klempířské prvky,  Jedná se o budovu která může sloužit jako sklad, výroba bez jeřábových drah  a podobně. Dále je u objektu pozemek, na který je možný vjezd nákladních vozidel. Jedná se o areál s využitím na výrobu, ( jakéhokoliv zaměření - výroba oděvů, průmysl. a pod.) dále možnost využití na sklady sklady